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link联科·滨海智造港
智造企业精益发展优选地
高端生产平台产研办公空间生活商务配套
园区简介
湾区先进智造工业园

联科滨海智造港致力于成为企业省钱、省心、省力的新时代智慧工厂示范产业园。项目是东莞重大项目,位于大湾区先进智造业中心,由产业中天实力构筑生产、生活、生态“三位一体”的智造产业新城,启动区500亩,打造集研发、办公、试制、高端生产、检测、展示、物流、生活配套于一体的制造企业全业态空间。

发展定位
Development positioning

联科滨海智造港汇聚四大主导产业,智造战略新兴产业枢纽;以新材料、新能源、高端电子信息、智能装备等为主导战略新兴产业,培育和构建上、下游产业链,并推进在新一代信息技术、新能源汽车、节能环保、高端智能装备等应用领域和产业化方面形成先导。


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产品规划
Product planning

项目打造集研发、办公、试制、高端生产、检测、展示、物流、生活配套等多功能于一体的产业生态空间,满足科技类企业加速发展的需求。为企业提供全方位的产业生态环境服务平台,形成区域内的企业总部、创新科技中心、产业研发中心、高端生产中心和生产性服务中心,发展成为东莞产业自主创新、转型升级的示范性园区。

项目践行“工业上楼”理念,每层配备专属货梯,满足企业垂直交通高效运输的需求。配备高速光纤和腾讯云服务接入,为企业工业4.0变革提供基础设施保障。

产品指标:
  • 01

    首期用地面积500亩,

    容积率2.0,建筑面积37万

    平方米

  • 02

    一期用地128亩,

    建筑面积18万平方米

  • 03

    标准层1200-3000㎡

    满足企业个性化需求

  • 04

    首层6米层高,

    标准层4.5米层高,

    产研办公阔绰舒适

  • 05

    10米大柱距,

    方便设备摆放与生产调度

  • 06

    500-1500kg/㎡楼板荷载,

    满足不同功能需求

综合配套
Comprehensive package
  • 配套生活

    除食堂、超市、特色商业街等刚需设施外,

    亦配有图书馆、电影院、健身房、体育场等公共设施。

    并有园区专门运营团队定期组织跨企业友谊赛事、

    文娱活动,丰富员工业余生活并增强

    他们对各自企业的归属感;

  • 配套招聘

    与智通人才市场、华南理工、东莞理工、东莞职业

    技术学院等多渠道合作,为中天旗下16园千家

    企业提供专享招聘资源,让企业在广纳

    英才的过程中尽享特权;

  • VIP商务

    “天企VIP日”服务,帮企业搞定“重点客户”公关,

    策划令人难忘的礼仪接待、餐饮、娱乐一条龙服务,

    帮企业省心,让企业有面子!

  • 金融支持

    产业中天母公司——中天集团自有担保、信贷、

    投资等金融业务,亦与港深莞等地多家银行、

    优质投资机构建立有战略合作关系,

    可为园区企业的发展提供综合性金融支持;

  • 科技协助

    东莞市清研公共科技服务平台,由产业

    中天联合北京清华工研院合作共建。汇聚50+

    行业顶尖专家智囊团,为企业提供咨询辅

    导、科技成果转化等服务。

  • 圈层力量

    融入“天企汇•企业家联盟”,与产业中天

    1350+企业家同步圈层,通过定期举办私

    董会、企业家沙龙、高尔夫等活动,

    共享各方资源、讯息,促成圈层合作。

智慧园区
Smart park
  • 智慧能源系统
    为企业提供更经济、更稳定的用电方案
    园区配备有光伏发电及中央储能系统。通过太阳能发电和昼夜电价差的消峰补谷,为园区企业提供更便宜、更稳定的用电体验,实现能源安全、精细化利用,降低成本,提升效率。
  • 园区天眼系统
    以人工智能技术打造安全可控的园区环境
    通过人脸识别视频监控和人工智能后台系统,为园区企业提供深度安防服务,同 时可凭借人流大数据还原园区热力地图,以此为入园企业的内部管理提供更人性 化的贴心服务。
  • 园企物联网系统
    资源共享
    互联互通的运营支持后台
    企业可通过园企移动办公系统—天企汇app,同步接入能源管理、园区一卡通、 停车管理、门禁管理、物流管理等子系统,可实时查看园区烟感、消防栓、水电 表等设施的数据统计与运营状态,让企业的日常运营更便捷,且深度可视化!
  • 可视化应用中心
    园区共享的基础设施
    与大数据平台
    园区公共技术服务平台内配备有可视化中心,既可将园区所有物联网终端采集大数据按查看需求进行实时展示:又可在园区企业有重要客户到访时,作为其科技要素成果展示的共享平台。
区位交通
Location traffic

区位交通

项目位于粤港澳大湾区核心区域,广深科技创新走廊关键节点。距沿江高速洪梅出口约400m,10分钟接驳广深高速,紧邻望洪枢纽、虎门港及东莞货柜码头,穗深、佛莞惠、R1等多条城轨覆盖,通达三大机场,高效路网,打造五城半小时生态圈。

  • 陆路

    一大枢纽

    距洪梅站4公里,东莞西站(望洪枢纽)8公里;穗深城轨、莞惠城轨、莞佛城轨、东莞R1线交汇中心。

  • 陆路

    三大高速

    距广深沿江高速洪梅出入口400m、番莞高速(南沙大桥)7公里,10分钟接驳广深高速。

  • 空路

    三大机场

    至深圳宝安机场30分钟,至广州白云机场60分钟,至香港国际机场90分钟。

  • 海路

    三大码头

    分别是东江对岸的东莞货柜码头,距离10km的国家一级港口虎门港,以及国际港口南沙港。

政策优惠
PREFERENTIAL POLICIES
园区优惠
PARK OFFER
  • 根据客户需求分

    “一般定制”和深度定制

  • 根据企业实现税收情况

    酌情优惠

  • 进行诚意登记并缴纳

    诚意金可获装修款返还

  • 灵活付款方式

    多种优惠选择

入园方式
Way of entering the park
  • 定制

    根据客户需求分“一般定制”和深度定制

  • 租赁

    可根据需求“定制性”租赁

  • 物业入股

    对于优质企业园区以物业作价入股